Maldenhof 381, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan graag via FUNDA contact met de makelaar. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. Voor meer details/voorzieningen in de nabijheid van deze woning bezoek de site van de makelaar

Woonoppervlakte: circa 124 m²
Bouwjaar: 1981
Tuinligging: zuidoost
Aantal kamers: vijf
Aantal slaapkamers: vier
Erfpacht: omgezet naar eeuwigdurend en afgekocht tot 1 december 2029 en daarna met een jaarlijkse canonbetaling

Omschrijving van de woning en locatie
WONING MET HEEL VEEL RUIMTE, GOED ONDERHOUDEN EN EEN ZONNIGE TUIN ZIJN ENKELE WOORDEN DIE DIT HUIS KENMERKEN.
Nabij de winkelcentra Reigersbos en Holendrecht ligt deze ruime en verzorgde tussenwoning met diepe tuin gelegen op het zuidoosten.
Een zeer kindvriendelijke wijk (de woning is gelegen aan een autovrije straat) waar ruimte, natuur en groen centraal staan en het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar is. Deze verschillende elementen maken Holendrecht Oost tot een geliefde woonwijk. De bereikbaarheid per auto is ideaal door de nabijgelegen A1, A2, A9 en A10. In de wijk is volop gratis parkeergelegenheid. Daarnaast ligt bus/metro/treinstation Holendrecht op 10 minuten loopafstand, met diverse uitvalsmogelijkheden; met onder andere een metrolijn richting Amsterdam Centraal Station (binnen 20 minuten), Station Amsterdam Zuid (20 minuten), Station Bijlmer Arena (5 minuten) en Station Duivendrecht (10 minuten). Het natuurgebied Gaasperplaspark met de Gaasperplas en tal van sportieve uitdagingen en recreatieve mogelijkheden voor groot en klein ligt op circa 15 minuten lopen en het op het dak van de recentelijke ondertunnelde A9 gerealiseerde Brasapark ligt op 5 minuten lopen. Golfbaan De Hoge Dijk ligt op 6 minuten autominuten afstand. Voor het uitgebreider winkelaanbod en eet/uitgaansgelegenheden liggen winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard (Pathé Arena, Ziggo Dome, AFAS live) op korte afstand. Verder ligt het winkelcentrum Reigersbos op 5 fietsminuten afstand met de wekelijkse markt op woensdag.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, aangebouwde berging, wandcloset met fonteintje, open keuken voorzien van 4-pits gas, oven (2024), koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser, UITGEBOUWDE woonkamer;
1ste verd. overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douche;
2de verdieping: overloop, ruime zolder/slaapkamer met wastafel, kast met CV installatie, berging met wasmachine aansluiting

Details
- bouwjaar 1981
- woonoppervlakte ca. 124 m2
- combi-CV ketel Bosch bouwjaar 2008
- schuifpui naar de achtertuin
- gehele woning grotendeels voorzien van dubbel glas
- jaarlijkse erfpacht canon vanaf 1 december 2029 (fictieve canon € 247,11 met indexatie (peildatum 2024)
- glasvezelbedrading (moet nog worden aangesloten)

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid en kinderboerderij 't Brinkie op loopafstand
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, basis- en middelbare scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand.
- Ruime uitgebouwde woning met 4 slaapkamers
- Fraai aangelegde tuin

Oplevering
In overleg

If you would like to view the property, please contact the real estate agent via FUNDA. We will then contact you as soon as possible to make an appointment. For more details/facilities in the vicinity of this property, visit the agent's website

Living area: approximately 124 m²
Year of construction: 1981
Garden location: southeast
Number of rooms: five
Number of bedrooms: four
Leasehold: converted to perpetual and bought off until December 1, 2029 and thereafter with an annual canon payment

Description of the house and location
HOUSE WITH LOTS OF SPACE, WELL MAINTAINED AND A SUNNY GARDEN ARE SOME WORDS THAT CHARACTERIZE THIS HOUSE.
This spacious and well-kept terraced house with a deep garden facing southeast is located near the Reigersbos and Holendrecht shopping centers.
A very child-friendly neighborhood (the house is located on a car-free street) where space, nature and greenery are central and the center of Amsterdam can be reached within 20 minutes. These different elements make Holendrecht Oost a popular residential area. Accessibility by car is ideal due to the nearby A1, A2, A9 and A10. There is plenty of free parking in the area. In addition, Holendrecht bus/metro/train station is a 10-minute walk away, with various options; including a metro line to Amsterdam Central Station (within 20 minutes), Amsterdam Zuid Station (20 minutes), Bijlmer Arena Station (5 minutes) and Duivendrecht Station (10 minutes). The Gaasperplaspark nature reserve with the Gaasperplas and numerous sporting challenges and recreational opportunities for young and old is approximately a 15-minute walk away and the Brasapark, built on the roof of the recently tunnelled A9 motorway, is a 5-minute walk away. De Hoge Dijk Golf Course is a 6-minute drive away. For a more extensive range of shops and dining/entertainment options, the Amsterdamse Poort shopping center and the Arena Boulevard (Pathé Arena, Ziggo Dome, AFAS live) are a short distance away. Furthermore, the Reigersbos shopping center is 5 minutes by bike away with the weekly market on Wednesdays.

Layout
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, attached storage room, wall-mounted toilet with sink, open kitchen with 4-burner gas, oven (2024), refrigerator, freezer, extractor hood and dishwasher, EXTENDED living room;
1st floor landing, 3 bedrooms, bathroom with washbasin, wall-mounted toilet, bath and shower;
2nd floor: landing, spacious attic/bedroom with sink, cupboard with central heating system, storage room with washing machine connection

Details
- year of construction 1981
- living area approx. 124 m2
- Bosch combi boiler built in 2008
- sliding doors to the backyard
- entire house largely equipped with double glazing
- annual ground rent from December 1, 2029 (fictitious canon € 247.11 with indexation (reference date 2024)
- fiber optic wiring (still needs to be connected)

Plus points of the house
- Child-friendly neighborhood with plenty of play facilities and 't Brinkie petting zoo within walking distance
- Sufficient free parking in the immediate vicinity
- Various facilities (including public transport, shops, primary and secondary schools, recreational opportunities) within a short distance.
- Spacious extended house with 4 bedrooms
- Beautifully landscaped garden

Delivery
In consultation